Trang Tin Online

Phụ nữ, giải trí, xã hội
Menu
  • Trang chủ
  • Xã hội
  • Tâm sự
  • Tử vi
  • Sao
Home
Xã hội
Thủ tục cấp sổ đỏ cho diện tích đất tăng thêm bạn nên biết

Thủ tục cấp sổ đỏ cho diện tích đất tăng thêm bạn nên biết

Thanh Thanh 19 Tháng Bảy, 2024

Tùy trường hợp diện tích đất tăng thêm, thủ tục cấp sổ đỏ sẽ thực hiện khác nhau. Dưới đây là thủ tục cấp sổ đỏ đối với diện tích tăng thêm do chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho đã có giấy chứng nhận.

Diện tích đất tăng thêm xuất phát từ đâu?

Diện tích đất thực tế khác với diện tích đất trên giấy tờ về quyền sử dụng đất do các nguyên nhân:

– Do đo đạc đất chưa chính x.ác, được thể hiện qua việc việc ranh giới thửa đất kh.ông thay đổi nhưng khi đo đạc lại thì diện tích thực tế lớn hơn diện tích trong sổ đỏ đã cấp.

– Do người sử dụng đất lấn ch.iếm.

– Do chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế đất.

2 nguyên tắc xử lí điện tích đất tăng thêm

Tại Điều 98 Luật Đất đai 2013 quy định nguyên tắc cấp sổ đỏ, trong đó nêu rõ cách xử lý diện tích đất tăng thêm.

Cụ thể: “Trường hợp có sự c.hênh lệch diện tích giữa s.ố liệu đo đạc thực tế với s.ố liệu ghi trên giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này hoặc giấy chứng nhận đã cấp mà ranh giới thửa đất đang sử dụng kh.ông thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất, kh.ông có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi cấp hoặc cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất được x.ác định theo s.ố liệu đo đạc thực tế. Người sử dụng đất kh.ông phải nộp t.iền sử dụng đất đối với phần diện tích c.hênh lệch nhiều hơn nếu có.

Trường hợp đo đạc lại mà ranh giới thửa đất có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất và diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất, thì phần diện tích c.hênh lệch nhiều hơn (nếu có) được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Điều 99 của Luật Đất đai 2013”.

Như vậy, nếu ranh giới thửa đất kh.ông thay đổi, kh.ông có tranh chấp với những người sử dụng liền kề thì khi cấp đổi sổ đỏ, diện tích đất được x.ác định theo s.ố liệu đo đạc thực tế.

Nếu ranh giới thửa đất có thay đổi so với thời điểm có sổ đỏ, phần diện tích đất tăng thêm sẽ được xem xét cấp sổ đỏ.

Thủ tục cấp sổ đỏ diện tích tăng thêm do chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho đã có giấy chứng nhận

– Nếu thửa đất gốc đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất mà kh.ông cần yêu cầu người sử dụng đất thực hiện thủ tục hợp đất, thì người sử dụng đất thực hiện thủ tục chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế đối với diện tích đất tăng thêm, và thủ tục cấp đổi sổ đỏ cho thửa đất gốc.

Trường hợp cho tặng, chuyển nhượng, thừa kế trước ngày 1.7.2014, bên chuyển nhượng chỉ có sổ đỏ của bên chuyển quyền hoặc hợp đồng, giấy tờ về chuyển quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực thì nộp đơn đề nghị cấp sổ đỏ.

– Nếu trường hợp thửa đất gốc chưa được cấp giấy chứng nhận, thì người sử dụng đất cần thực hiện thủ tục chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho đối với diện tích đất tăng thêm theo quy định tại Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khoản 2 Điều 82 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho thửa đất gốc.

Prev Article
Next Article

Related Articles

N.óng: Một tr.iệu phú nhảy lầu tựtử từ tầng 20 khách sạn cao cấp

N.óng: Một tr.iệu phú nhảy lầu tựtử từ tầng 20 khách sạn cao cấp

Chính thức: Đại diện công ty lên tiếng vụ “cô gái Samsung l:.ây Hắt i vê cho 16 người”

Chính thức: Đại diện công ty lên tiếng vụ “cô gái Samsung l:.ây Hắt i vê cho 16 người”

Leave a Reply Cancel Reply

Bài viết mới

  • 1 đứa trẻ có mẹ đi l.àm kiếm t.iền và 1 đứa trẻ có mẹ ở nhà nội trợ: 10 năm sau lớn lên sẽ cách biệt nhau rất nhiều
    1 đứa trẻ có mẹ đi l.àm kiếm t.iền và 1 đứa trẻ có mẹ ở nhà nội trợ: 10 năm sau lớn lên sẽ …
    1 đứa trẻ có mẹ đi l.àm kiếm t.iền và …
  • Vụ cháy xe buýt ở Thái Lan: 22 th.i th.ể đã được tìm thấy bên trong, hé l.ộ nguyên nhân các nạn nhân kh.ông thể thoát ra ngoài
    Vụ cháy xe buýt ở Thái Lan: 22 th.i th.ể đã được tìm thấy bên trong, hé l.ộ nguyên nhân các nạn nhân kh.ông thể …
    Vụ cháy xe buýt ở Thái Lan: 22 th.i th.ể …
  • Loạt nhãn hàng có động thái mạnh tay với Negav sau liên hoàn phốt từ phát ngôn thô tục đến group 18+
    Loạt nhãn hàng có động thái mạnh tay với Negav sau liên hoàn phốt từ phát ngôn thô tục đến group 18+
    Hình ảnh của Negav bị ảnh hưởng nghiêm trọng sau …
  • Sau ly h.ôn, nếu lỡ ”thèm” chồng thì phụ nữ phải l.àm sao?
    Sau ly h.ôn, nếu lỡ ”thèm” chồng thì phụ nữ phải l.àm sao?
    Sαu ly h.ôn nếu lỡ ”thèm” chồng thì phụ nữ …
  • Thầy giáo quên tắt màn hình máy ch.iếu, để l.ộ tin nhắn với vợ khiến dân t.ình khen nức nở
    Thầy giáo quên tắt màn hình máy ch.iếu, để l.ộ tin nhắn với vợ khiến dân t.ình khen nức nở
    Thầy giáo quên tắt màn hình máy ch.iếu, để l.ộ …

Trang Tin Online

Phụ nữ, giải trí, xã hội
Copyright © 2025 Trang Tin Online
Liên hệ: [email protected]